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定了!超6000亩拆迁地曝光!福州这里要诞生一批“暴发户”

发布日期:2022-09-19 15:19   来源:未知   阅读:

  鼓楼涉迁面积近50亩、台江近280亩、晋安4530亩、仓山超1620亩……

  根据鼓楼区2022年工作计划,今年将实施东大新村等12个“城市更新+”项目。

  东大新村周边旧改项目北至东大路,南至德贵路,东至东水路,拟涉迁面积约47.6亩,拟涉迁户数约464户,拟涉迁建筑面积约6.63万平方米(具体方案以实际批复为准)。

  3月28日,东大新村旧屋区改造项目地块一、地块二已完成项目选址,合计选址面积47.3亩。

  2022年,台江区政府工作计划出炉,提出全力推动上海西新村等3个地块棚户区改造。

  上海西新村地块北至斗池路,南至交通西路,西至西环中路,东至白马支路,初步摸底地块涉迁面积约201.45亩,涉迁户数约2240户(具体征收计划以实际为准)。

  祖庙后地块北至仁德公交站,南至群众路,西至帮边巷,东至广达路,根据初步摸底,地块涉迁面积约15.3亩,涉迁户数约215户,涉迁建筑面积约1.73万方(具体征收计划以实际为准)。

  祖庙后地块目前已完成项目选址,选址面积10025㎡(合15.0375亩)。

  雁塔地块北至国货东路,南至北光明港路,西至六一路,东至晋安河,根据初步摸底,地块涉迁面积约61.74亩,涉迁户数约780户,涉迁建筑面积约7.71万方(具体征收计划以实际为准)。

  根据晋安区政府2022年工作重点任务,今年将谋划启动三远片区等旧改项目,征收土地2000亩以上。

  华塑小区棚改项目位于罗马假日花园以东,六一北路以西,华林路以南,实发九江大厦以北。

  根据初步摸底,项目涉迁面积约25.47亩,涉迁户数约392户,涉迁建筑面积约3.12万方(具体征收计划以实际为准)。

  被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的,货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×(区位补偿价15900元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率),同时给予货币奖励1236元/㎡。

  浮村新城一区、二区,评估对接价16600元/㎡ ,市场评估价20500元/㎡;

  盛世星城(多层),评估对接价13100元/㎡ ,市场评估价16700元/㎡;

  盛世星城(高层),评估对接价13660元/㎡ ,市场评估价18200元/㎡。

  该地块位于福马路以南,远洋路以北,福光南路以东,磨洋河以西。据初步摸底,项目预计涉迁面积593.01亩,涉迁户数约3804户,涉迁建筑面积约88.86万方(具体征收计划以实际为准)。

  被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的,货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×(区位补偿价12900元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率),同时给予货币奖励1895元/㎡。

  此外,晋安区十四五规划提到将有序推进东三环沿线片区、新店东片区、鹅峰片区等13块城镇土地成片开发。

  其中新店东片区涉及有新店片区棚户区改造K、I1、I2、I3、J1、J2、J3地块(后山村、涧田村、省农科院)。

  此外,去年晋安区还公示了新店片区1、2土地征收成片开发方案(草案),涉及新店镇涧田村、后山村、泉头农场土地逾732亩,将于2021-2023三年实施完毕。

  这也意味着今后三年(至2024年),晋安新店片区将实施开发总面积近2000亩。

  征收集体土地用于新店片区棚户区改造项目K地块项目,涉及新店镇后山村、桂山村,选址面积23.7872公顷。

  征收集体土地用于 新店片区棚户区改造J2地块项目,选址面积15.7395公顷,涉及新店镇涧田村、晋安区泉头农场。

  征收集体土地用于新店片区棚户区改造I1南地块项目,选址面积8.1717公顷,涉及新店镇涧田村。

  征收集体土地用于福州市战峰村租赁房地块周边道路工程项目,选址面积3.1752公顷。

  征收土地位于茶园街道红星经济合作社,涉及城镇村及工矿用地0.7866公顷,合计征收土地0.7866公顷。

  本次征收土地位于岳峰镇岳峰村,涉及城镇村及工矿用地0.2753公顷,合计征收土地0.2753公顷。

  批准征收晋安区新店镇后山村集体土地0.2320公顷、涧田村集体土地0.8538公顷、晋安区泉头农场集体土地1.2124公顷、西园村集体土地0.0794公顷,合计征收集体土地2.3776公顷。

  征收集体土地用于桂湖片区GH-D-19地块连接线公顷,涉及宦溪镇湖山村 。

  征收集体土地用于福州市山前路(秀山路至秀峰路段)道路工程项目,选址面积1.3889公顷,涉及新店镇秀山村。

  征收集体土地用于福州市西园新苑周边道路工程项目,选址面积2.1207公顷,涉及新店镇西园村、后山村 。

  批准征收晋安区新店镇斗顶村集体土地0.6893公顷、新店镇西垅村集体土地0.3197公顷,合计征收集体土地1.0090公顷。

  仓山区2022年将启动螺洲、叶厦胪厦等9个城市更新+项目,推进高湖旧改等62个项目征地拆迁,力争全年出让土地20宗、1000亩以上。

  被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的,货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×(区位补偿价12700元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率),同时给予货币奖励1170元/㎡。

  现房:首山丽景一期(先农新城),对接价14850元/㎡,市场评估价19033元/㎡;期房:

  白湖北园片区安置地(含福州市仓山区城市更新项目(一期)范围),对接价16500元/㎡。

  被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的,货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×(12430+被征收房屋建安综合单价×成新率),同时根据确权建筑面积给予货币奖励1334元/㎡。

  被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的,货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×(12430+被征收房屋建安综合单价×成新率),同时根据确权建筑面积给予货币奖励1334元/㎡。

  首山丽景一期(先农新城),对接价14850元/㎡,市场评估价19033元/㎡;

  金建小区二期B标段,对接价15880元/㎡,市场评估价18433元/㎡;

  拟征地7.0904公顷,征地范围:东至林浦路;西至高旺路;南至潘墩路;北至后坂新城。涉及城门镇潘墩村、盖山镇屿宅村。

  拟征24.4904公顷,征地范围东至城门洲路,西至福峡路,南至福峡路,北至城峰路,涉及城门镇鳌里村、前锦村、城门村。

  拟征地9.3440公顷,征地范围:东至前锦路,西至燕秀南路,南至福峡路,北至城锦路,涉及城门镇鳌里村、前锦村。

  本方案涉及福州市仓山区仓山镇的镇集体、先锋村以及盖山镇北园村,范围为东至则徐大道,北至半洋亭河,西至规划路,南至东濂公寓、金域华府小区。用地总规模 6.0233 公顷。本方案拟安排实施面积约 0.8497 公顷,计划实施周期为 2021 年-2023 年,3 年内实施完毕。

  本方案涉及福州市仓山区盖山镇的镇集体、北园村和跃进村,范围为东侧、南侧至盖山路,北至南二环路,西至南台大道、迎飞花园小区,成片开发用地总规模 16.9795 公顷。本方案拟安排实施面积约 13.9929 公顷,计划实施周期为2022 年-2024 年, 3 年内实施完毕

  拟征地面积9.3440公顷,征地范围东至前锦路,西至燕秀南路,南至福峡路,北至城锦路。涉及城门镇鳌里村、前锦村。

  拟征地8.2141公顷,征地范围东至福峡路,西至前锦路,南至福峡路,北至城峰路,涉及的城门镇鳌里村、前锦村。

  拟征地7.5686公顷,征地范围东至胪雷河,西至福峡路,南至城峰路,北至龙江村。涉及城门镇鳌里村、龙江村。

  批准征收建新镇透浦村集体土地10.3171公顷,用于建新花卉市场收储地块项目建设。

  拟征地面积4.5551公顷,征地范围东至前锦新城,西至福峡路,南至环岛路,北至龙江站。涉及城门镇鳌里村、龙江村。

  本次征收土地位于城门镇胪雷村,征收土地0.2880公顷,用于龙运汽车站项目建设。

  批准征收螺洲镇吴厝村、店前村集体土地1.1362公顷,用于环岛路与螺洲路交叉西北侧收储地块项目建设。

  批准征收盖山镇照屿村集体土地0.4759公顷,用于轨道交通5号线一期阳岐主变电站项目建设

  批准征收盖山镇后坂村集体土地0.0558公顷,用于鼓山大桥南连接线周边旧屋区改造项目出让地块一项目补征地建设。

  拟征地面积0.1660公顷,征地范围东至公安智慧中心;西至福建警察学院;南至福建警察学院;北至正祥万升小区。涉及仓山镇万里村。

  拟征地面积2.2031公顷,征地范围东至玉澜公馆;西至建中小区;南至凤岗路;北至卢滨路。涉及金山街道新颐村。

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